『近年、不景気、年金問題で将来、年をとった時に生活ができるだろうか？』と不安になります。そこで現在、土地をお持ちの方に当社が土地活用のメリットをご提案させていただきます。
| 土地活用のメリット |
『近年、不景気、年金問題で将来、年をとった時に生活ができるだろうか？』
と不安になります。そこで現在、土地をお持ちの方に当社が土地活用のメリットをご提案させていただきます。
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| メリット1 （安定収入） |
土地をどのように活用するかによりますが、多く利用されているのが賃貸住宅の経営です。毎月安定した収入が見込めます。但し、地域や物価の変動によってはマイナスになる事もあります。
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| メリット２ （節税効果） |
賃貸住宅を建てる事により、土地に対する固定資産税が1/6になったり、建物に関しては条件を満たせば、3年又は5年の間は1/2に軽減されます。また、借入金がある場合には相続税の対策にもなります。但し、駐車場や資材置場等に利用している場合は、節税効果はあまり望めません。
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| 土地活用の種類 |
| ・売買 ‐‐→ 売る |
現金が手に入り、目的に合わせていろいろ運用ができます。
また、土地を売った時には、譲渡所得税がかかってきますので注意しましょう。
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| ・賃貸 ‐‐→ 土地のままで、他人へ資材置場、駐車場 |
資材置場は他人が勝手に使うので、手を加えなくても収入が入ります。駐車場に関しては、地域によって差が出るので、慎重に考えましょう。
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| ・建築 ‐‐→ 賃貸住宅、店舗、事務所等 |
土地活用としては多く利用されてます。収益が多く特に賃貸住宅は、計画を考えれば多く収入を得ることもできます。店舗、事務所の場合は、立地条件や家賃設定をあやまるとマイナスになる事もあります。
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