退去・解約
退去・解約を受け付けますと、退去日の延長、キャンセルができません。
お日にちをご確定の上、ご連絡をお願いいたします。
例：9月1日のご連絡で9月15日に退去の場合、9月30日までのお家賃が発生します。
※お引越し先が建築中や新築の場合は、日程の確認をお願いいたします。
※テナントは3か月前のご連絡をお願いいたします。
契約内容をご確認のうえ、お電話にてご連絡をお願いいたします。（TEL：098-911-1966）
※入居者専用LINEのご登録のある入居者様は、LINEからのご連絡でも受付可能です。
受付後、明け渡し通知書を投函いたします。退去当日までに、チェック項目に沿って各種手続きをお願いいたします。
退去当日は、無人退去（弊社スタッフとの立会い無し）が可能です。
その場合、退去後に弊社スタッフで室内を確認し、退去精算等のご連絡をさせていただきます。
退去に関してご不安な入居者様は、スタッフとの立ち合いをおすすめしております。
ご希望の際は、その旨お申し付けください。
賃貸借契約に基づいて精算をいたします。
精算金が確定しましたら弊社よりお電話でのご連絡と、明細書を郵送いたします。（退去日から1ヶ月～2か月ほどかかる場合がございます。）
- ハウスクリーニング費・畳表替え費（契約書記載）
- 修繕費（入居者様の故意過失、善管注意義務違反の部分）
- 短期解約違約金（契約書記載）
例）当初の契約期間から、2年未満で解約＝家賃1ヶ月分発生
※各契約ごとに異なります。契約書をご確認ください。
家賃支払証明書
家賃手当て等で、職場へご提出する証明書が必要な方はご連絡ください。
弊社にて「家賃支払証明書」を発行いたします。
※尚、領収証の発行は出来かねます。ご了承ください。
引落し口座変更(家賃)
- 琉球銀行
- 沖縄銀行
- 海邦銀行
- ゆうちょ銀行
弊社にて口座振替依頼書をお渡ししますので、ご記入ください。
ご記入後はご自身にて直接、金融機関へご提出をお願いいたします。
※印鑑・住所の相違がないか事前にお確かめください。
銀行でのお手続き完了後、弊社へ「振替依頼書の控え」または「通帳のコピー」（口座番号がわかるもの）をご提出ください。
車両変更
お車が変わった際は、新しい車両の車検証をFAX（098-850-6084）または、ご持参をお願いいたします。
必ず駐車スペースに入るサイズのお車を駐車してください。
（FAXにてお送りする際は、用紙の余白にアパート名・号室・契約者名をご記入の上ご提出をお願いいたします。）
※車庫証明をご希望の方は、保証金50,000円・発行事務手数料5,000円（税別）が発生いたします。
車庫証明
車庫証明とは…お車を保管する場所がきちんと確保されていることを証明するものです。
【車庫証明の条件】
- 自宅から保管場所までの距離が、直線で２キロメートルを超えない範囲であること
- 自動車の全体を収容できるものであること
- 自動車の保有者が自動車の保管場所として使用する権原があること
事前に駐車スペースにお車が入るかご確認ください。
軽自動車専用の区画の場合、小型車や普通乗用車を止めることはできません。
車庫証明を発行することもできませんので、あらかじめ区画の大きさ・条件をご確認ください。
保証金および発行手数料
保証金50,000円、発行手数料5,500円（税込）が必要となります。
事前に、55,500円を弊社指定の口座へお振込み後、振込確認ができる明細書と認印を持参の上、弊社へご来社ください。
【振込先】琉球銀行 豊見城支店 普通 418000 (株)共和ホーム
※保証金の50,000円は、退去・解約後、車庫証明が移動・抹消されたという確認がとれましたらご返金させていただきます。
お引っ越し先で、新たに車庫証明発行の手続きを行ってください。
警察署での手続き終了後、陸運事務所にて車検証の住所変更・登録がなされます。
※車検証の住所変更をした時点で、前の車庫証明は自動的に削除されます。
新しい車検証を弊社へFAX（098-850-6084）または、ご持参をお願いいたします。
（廃車した場合は、一時抹消証明書または、永久抹消証明書を提出）
一時抹消証明書・・・所有者が長期間、自動車を使用できない状態（長期出張・入院など）により、一時的に自動車の使用を停止する場合。
永久抹消証明書・・・お車を解体等で、二度と走ることが出来ないような状態
名義変更
契約者の指定する第三者に、契約上の権利や義務を継承させることをいいます。
例）●夫から妻へ ●個人から法人へ
＊手続き費用＊
- 変更事務手数料：賃料の50％＋税
- 家賃保証協会保証料：賃料の40％～100％
- 変更後の初回家賃：賃料の1ヶ月分
- 入居者総合保険：13,000円～ ※プランにより異なる
名義変更切替日は各月1日～となります。（手続きに2週間ほどかかります。）
1.入居審査依頼書のご記入
契約者様、連帯保証人様の欄もすべてご記入をお願いいたします。
2.必要書類のご提出
入居審査依頼書と身分証明書（免許証可）の写しをご提出ください。（法人の場合は登記簿謄本）
※FAX（098-850-6084）または郵送でも可能です。
3.家賃保証協会の審査
審査通過後、弊社からご連絡いたします。
＊契約時の必要書類＊
- 契約書作成後に、署名・捺印（あわせて連帯保証人様の署名・実印での押印が必要）
- 連帯保証人様の印鑑証明書（原本一通）
- 駐車するお車が変更になる際は、新しい車検証の写し 等
4.契約
弊社にて、契約書類の読み合わせが必要となります。（所要時間：1時間半）
連帯保証人変更
＊手続き費用＊
- 変更事務手数料：16,500円（税込）
- 家賃保証協会保証料：賃料の40％～100％
1.入居審査依頼書のご記入
契約者様、連帯保証人様の欄もすべてご記入をお願いいたします。
2.必要書類のご提出
入居審査依頼書と契約者様身分証明書（免許証可）の写しをご提出ください。（法人の場合は登記簿謄本）
※FAX（098-850-6084）または郵送でも可能です。
3.家賃保証協会の審査
審査通過後、弊社からご連絡いたします。
＊契約時の必要書類＊
- 契約書作成後に、署名・捺印（あわせて連帯保証人様の署名・実印での押印が必要）
- 連帯保証人様の印鑑証明書（原本一通）
- 家賃保証会社契約書 等
氏名変更
変更後の身分証明書（免許証等）の写しをご提出ください。
※FAX（098-850-6084）または、郵送でも可能です。